AP-17931-3578
Disponible
Territoire
Localisation
- 31330 Larra, France
Description
Reprise du café-restaurant multiservices du centre-bourg de Larra
Entièrement aménagé et en excellent état, le café-restaurant multiservices de Larra représente une réelle opportunité pour redonner vie au cœur du village. Situé dans un emplacement central, ce commerce de proximité constitue un élément essentiel de la stratégie communale de revitalisation du centre-bourg et de maintien des services de proximité.
L’établissement comprend une salle de restauration de 67,97 m², une terrasse de 59,17 m², un comptoir-bar de 8,93 m², une cuisine fonctionnelle avec espace de rangement (16,58 m²) et un local de stockage (6,27 m²). Cet espace, immédiatement opérationnel, permet d’accueillir une activité commerciale diversifiée et adaptée aux besoins des habitants restauration, bar, animations locales, petite épicerie de produits du quotidien ou locaux, presse.
Mitoyen de la Maison pour Tous et accessible directement depuis celle-ci, le lieu bénéficiera d’un flux naturel de fréquentation, sans obligation de consommation. Cette proximité favorise la complémentarité des activités culturelles, associatives et commerciales.
Avec une capacité d’accueil de 50 couverts en salle et une quinzaine en terrasse, l’établissement offre un cadre convivial et adapté à une clientèle locale et familiale.
Les horaires d’ouverture seront étendus afin de répondre aux besoins du quotidien des habitants, tout en maintenant une journée de fermeture hebdomadaire. La mise à disposition du local est envisagée rapidement afin de permettre une reprise d’activité sans délai.
Une commune dynamique et attachée à la vitalité de son centre-bourg
Située au nord de la Haute-Garonne, dans la région Occitanie, Larra est une commune rurale de l’arrondissement de Toulouse, membre de l’intercommunalité des Hauts Tolosans. Avec près de 2 250 habitants, la commune connaît une croissance régulière de sa population, portée par son attractivité résidentielle et la qualité de son cadre de vie.
Proche de Grenade et à moins de 30 km de Toulouse, Larra bénéficie d’une localisation stratégique, combinant la tranquillité d’un village et la proximité des bassins d’emploi et de services.
La commune se distingue par un fort dynamisme local : un tissu associatif très actif (24 associations), une école accueillant près de 300 élèves, et plusieurs commerces de proximité qui contribuent à maintenir un centre-bourg vivant et fréquenté.
Quel est le prix de location de ce bien ?
L’exploitation du café-restaurant multiservices de Larra s’effectuera dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 conclu avec la mairie. Le loyer est fixé à 500 € par mois, soumis à révision selon les conditions habituelles.
La licence IV sera mise à disposition gracieusement par la commune, facilitant ainsi le démarrage de l’activité.
Le porteur de projet devra prévoir un apport financier minimum de 10 000 €, destiné à constituer le stock initial de produits et à assurer la trésorerie de démarrage.
Le rachat du matériel existant est estimé à :
- 20 000 € pour les immobilisations,
- 2 000 € pour le petit matériel,
- 2 000 € pour le stock.
Une subvention d’un montant de 10 000 € a été valorisée au titre du soutien financier de la Région Occitanie.
Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
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