À louer – Café-restaurant multiservices de 206 m² à reprendre à Dompierre-les-Églises – Haute-Vienne (87)

Café-restaurant multiservices de 206 m² à reprendre à Dompierre-les-Églises (87)

Situé au cœur de la commune de Dompierre-les-Églises, en Haute-Vienne, ce commerce multiservice est proposé à la reprise. Entièrement aménagé et d’une superficie totale de 206 m², il a été conçu par la commune comme un véritable lieu de vie et de convivialité pour les habitants du village.

Le rez-de-chaussée accueille un café-restaurant multiservice comprenant un espace buvette-restaurant de 27,62 m², un espace bar de 10,73 m², une salle de restaurant de 28,35 m² ainsi qu’une cuisine professionnelle de 15,29 m². L’ensemble est complété par un sas d’entrée, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une réserve, un espace de stockage, un local technique et une salle de jeux de 15,04 m². Une terrasse et des possibilités de stationnement à proximité viennent renforcer l’attractivité du lieu. La licence IV est mise à disposition gratuitement.

Ce commerce propose également de nombreux services de proximité avec un espace presse, épicerie et dépôt de pain de 17,98 m², un point postal, un relais Pick-up, ainsi qu’un espace bibliothèque de 18,28 m². À l’étage, un espace supplémentaire de 42,74 m² est disponible, sans affectation particulière, laissant place à différents projets ou usages complémentaires.

À proximité immédiate du commerce, une maison d’habitation de 96 m² est incluse, le tout s’inscrivant sur un terrain d’une superficie d’environ 5 300 m².

Les expériences précédentes ont démontré la viabilité économique du commerce sur un modèle reposant sur la gestion par une seule personne, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un porteur ou une porteuse de projet souhaitant s’investir dans un commerce de proximité à forte dimension humaine.

Une localisation idéale à proximité de Limoges

La commune de Dompierre-les-Églises bénéficie d’une situation géographique attractive au cœur d’un territoire rural préservé. Elle se situe à environ une heure au nord de Limoges et à seulement 23 minutes de La Souterraine. En 2022, la commune comptait 373 habitants.

Le territoire est majoritairement agricole, rythmé par des fermes, des paysages naturels ouverts et un cadre de vie typique du Limousin. La commune se distingue également par un patrimoine historique remarquable, avec notamment l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul et les vestiges du château de Dompierre.

Quel est le prix de location de cet espace ?

Le commerce est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial de type 3-6-9 conclu avec la mairie. Le loyer mensuel s’élève à 400 euros et comprend à la fois le local commercial et le logement attenant.

Un apport financier est à prévoir pour le lancement de l’activité, notamment afin de constituer le stock de produits et d’assurer la trésorerie initiale, estimé entre 7 000 et 10 000 euros.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.