Mégane Geslot
Consultante immobilier
Nature
5 500 km d’itinéraires de randonnée balisées
92 Communes
Cours d'eau
3 800 kilomètres de rivières
PORTRAIT DU TERRITOIRE
LES AIDES
Présentation du territoire
Le territoire du Syndicat Mixte Est Creuse comprend 92 communes pour plus de 31 000 habitants. Il est situé au Nord-Est de la Région Nouvelle Aquitaine, dans le département de la Creuse, et aux frontières de l’Allier, du Puy de Dôme, de l’Indre et du Cher.
L’altitude du territoire croît du nord au sud de 200m à 900m. Le bocage, le bois, et l’eau prennent une large place dans le paysage, et donnent lieu à diverses protections et labélisations (réserves naturelles…). Ces caractéristiques naturelles sont des atouts en termes de cadre et de qualité de vie.
L’Est de la Creuse est desservi par trois axes de transports structurants : la RN 145, qui relie Guéret à Montluçon au Nord, la RD 941 qui relie Clermont-Ferrand à Limoges au Sud et une ligne ferroviaire qui relie Limoges et Guéret à Montluçon. En dehors de ces axes, les problématiques de mobilité sont similaires à celles rencontrées dans les territoires ruraux du Massif central (temps de déplacement longs, manque de transports en communs…).
Enfin, le tourisme est prégnant dans les ressources du territoire avec des aménagements de sites (étang des Landes, cœur de Chambon sur Voueize, Pierres Jaumâtres…) et l’activité
thermale d’Evaux-les-Bains.
Investir dans les commerces et services de proximités:
Le territoire a une volonté commune de redynamiser les centres-bourgs par l’économie.
Est Creuse compte 2148 établissements hors secteurs agriculture-environnement énergie.
Parmi ces établissement, 699 relèvent d’une activité commerciale. L’enjeu est de maintenir ce tissu commercial sur le territoire.
Les emplois sur le territoire:
– Le tissu économique composé massivement de TPE, de quelques bassins d’emploi locaux (Auzances, Boussac, Gouzon) et de l’activité thermale d’Evaux-les-Bains.
– 16 établissements de plus de 50 salariés dont 5 de plus de 100 salariés
Les offres sur ce territoire
Bar - Café - Restaurant
Auberge / Bar – Restaurant à reprendre à Charron, dans le département de la Creuse (23)
Apprécié depuis plus de 20 ans par les touristes comme par la clientèle locale, ce bar restaurant à reprendre de 200 m² environ se décompose en 2 partie : - Une partie habitation pour les gérants de 100 m² environ située au 1er étage, rénovée en 2019, - Une partie bar-restaurant de 107 m², au RDC. Au sein d'un bâtiment traditionnel creusois de charme, ce bar restaurant profite d'une cuisine équipée aux normes offrant un accès au jardin, à la terrasse, au parking et au garage. Des travaux de rénovation sont prévus par la municipalité sur la partie bar restaurant en collaboration avec les futurs repreneurs. Offrant une activité de restauration depuis plus de 20 ans, ce bar restaurant à reprendre - lieu fédérateur d'une clientèle locale fidélisée et de touristes de passage - est proposé à la location au tarif de 680€ /mois. Partie habitation : 330€/mois Partie commerce : 350€/mois TTC Pas de fonds de commerce à reprendre
Location : 680 EUR (€)
Commerce et Boutique
Pressing à vendre à Auzances, dans la Creuse (23)
En plein centre-bourg d'Auzances, dans le département de la Creuse (23), un éco-pressing est proposé à la vente. Au sein d'un local de 40 m² environ, ce pressing écologique dispose de plusieurs équipements : - Une machine à laver de 18 kg de marque IPSO équipée de 5 pompes doseuses neuves - Une machine à laver de marque IPSO 16 kg - Un séche-linge de marque GIRBAU acheté en novembre 2022 - Une calandreuse - Une planche à repasser - Deux emballeuses Le pressing à reprendre profite, de plus, d'une clientèle fidélisée de professionnels et de particuliers qui lui a permis de générer, en 2021, un chiffre d'affaires de 41 624€. L'éco-pressing à vendre bénéficie aussi de deux places de parking en arrêt minute juste devant le local. En contrat avec Mondial Relay, il propose un service de dépôt et retrait de colis. Le prix de vente de ce pressing est fixé à 22 000 € (négociable). Loyer de 263,75€/mois sans les charges.
Achat : 22 000 EUR (€)
Bar - Café - Restaurant
Hôtel-restaurant cherche repreneur à Chénérailles, dans la Creuse (23)
Récompensé par un Bib Gourmand du Guide Michelin, seul le restaurant est actuellement en activité. Très réputé, l'établissement attire une clientèle à la recherche d'une belle expérience culinaire. Un vrai atout pour cet hôtel restaurant à vendre qui se répartit sur 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant. Deux salles de restaurant sont disponibles, dont l'une a été entièrement rénovée et peut accueillir 60 couverts. Les sanitaires sont également situés à ce niveau. Le bar, doté d'une Licence IV, offre un espace convivial. La cuisine, particulièrement lumineuse, est divisée en quatre espaces distincts : cuisson, pâtisserie, plonge et stockage froid. Un petit extérieur est également accessible, avec des dépendances telles qu'une écurie et un garage. À l'étage, il y a sept chambres d'hôtel, chacune équipée d'une salle d'eau. Ces chambres ne sont pas actuellement exploitées et nécessitent une mise aux normes. Un appartement de trois chambres se trouve également à cet étage. Au sous-sol, deux caves sont disponibles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet hôtel restaurant à reprendre dispose également d'une cuisine professionnelle doté de tout le matériel nécessaire (grande chambre froide, fourneaux, cellules...) Le prix de vente du fond de commerce à reprendre est de 98 000 €. Le loyer des murs (possibilité d'achat) est de 900 €. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez nos équipes. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir toutes les informations dont vous pourriez avoir besoin.
Achat : 98 000 EUR (€)
Alimentaire
A reprendre Boucherie – Charcuterie à Auzances
A vendre à Auzances (23) une Boucherie - charcuterie. Au cœur du village de Auzances, nous vous proposons à la vente une boucherie charcuterie prête à fonctionner avec un équipement complet.
Achat : 45 000 EUR (€)
Alimentaire
À vendre – BOULANGERIE-PÂTISSERIE de 280 m² à Lupersat dans la Creuse
A vendre à Lupersat (23) une Boulangerie-Pâtisserie. Au cœur du village de Lupersat, nous vous proposons à la vente un fournil et une boutique prêts à fonctionner avec un équipement complet ainsi qu’un véhicule de tournée et d’une habitation.
Achat : 50 000 EUR (€)
Bar - Café - Restaurant
Fonds de commerce d’un hôtel-restaurant à vendre – Chénérailles (23)
À Chénérailles, dans le département de la Creuse, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, découvrez cet hôtel-restaurant de 900 m², dont le fonds de commerce est à vendre.
Achat : 165 000 EUR (€)
