Meena Weigel
Consultante immobilier
PORTRAIT DU TERRITOIRE
LES AIDES
Pourquoi ouvrir un commerce à Vouziers ?
Au cœur d’un petit coin de paradis entre nature et authenticité, la ville de Vouziers, dans les Ardennes, est un charmant village de 4 470 habitants. A moins d’une heure de Charleville-Mézières, Reims et Châlons-en-Champagne, la ville propose de nombreuses infrastructures et services publics : centre aquatique, centre culturel, cinéma, écoles, crèches… qui contribuent à la vitalité naturelle de la commune.
Les commerçants locaux profitent également des nombreux évènements organisés été comme hiver : Foire de l’ascension, fête du sport, brocantes, marché de noël, trail urbain semi-nocturne…
Quels commerces trouver à Vouziers ?
La commune dispose d’une soixantaine de commerces locaux : boulangeries, traiteurs, charcutiers, salons de coiffure, magasins de prêt-à-porter qui contribue à en faire une petite ville dynamique et accueillante où il fait bon vivre.
Toutes les semaines, un marché permet aux commerçants de valoriser leur offre et de se faire mieux connaitre. En parallèle, un marché des producteurs locaux est organisé chaque mois à Vouziers.
Pourquoi reprendre un local commercial à Vouziers ?
Environ 2 600 emplois sont localisés à Vouziers ce qui contribue significativement au dynamisme de la commune et offre lors de la potentielle reprise d’un point de vente ou d’un magasin un certain nombre de garanties. La commune travaille également sur un projet de requalification du centre-ville incluant la création d’une zone piétonne ombragée pour favoriser les déplacements et renforcer l’attractivité des commerces de proximité.
Comment Vouziers soutient son tissu commercial de proximité ?
L’association Dynamic Argonne regroupe particuliers, entrepreneurs issus du commerce, de l’artisanat, du BTP et des assurances. Elle organise des animations commerciales mais également les Marchés d’Argonne à Vouziers, le Marché de Noël ainsi que des lotos visant à consolider les liens entre les commerçants et la population locale.
Quels dispositifs d’aide sont mis en place par le territoire ?
Via la communauté de communes Argonne Ardennaise, un accompagnement des commerces en milieu rural (ACCOR) est proposé. Son objectif : Conforter le tissu commercial en concentrant des fonds sur la rénovation, l’embellissement des locaux commerciaux et globalement sur la qualité de l’offre commerciale des bourgs structurants du territoire.
Les offres sur ce territoire
Bar - Café - Restaurant
À vendre – Restaurant de 873 m² à Vouziers – Ardennes (08)
Au cœur même de la ville de Vouziers, en face d'une charmante place fleurie, se niche ce restaurant de 873 m², offrant à la vente à la fois son fonds de commerce et ses murs. Niché dans un édifice plein de caractère datant de 1923, cet établissement jouit d'une réputation bien établie. Ces anciennes galeries marchandes de style art nouveau confèrent une véritable identité à ce restaurant. Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre jusqu'à 130 convives, dont 24 places supplémentaires en terrasse, ce restaurant s'étend sur deux salles totalisant une superficie de 366 m². La première salle, d'une surface de 205 m², peut accueillir 70 couverts, tandis que la seconde, de 161 m², permet d'en recevoir 60. La salle principale est remarquable par sa magnifique hauteur sous plafond, son escalier central à double entrée menant à une mezzanine surplombant la salle principale, et sa luminosité accentuée par de grandes baies vitrées. Doté d'une licence de restaurant et d'un accès aux personnes à mobilité réduite, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, provenant des entreprises environnantes. Au deuxième étage, un espace séminaire ainsi qu'un logement de fonction, en cours de rénovation, sont présents. Cette zone pourrait éventuellement être réaménagée en espace de coworking, chambres d'hôtes ou bureaux fonctionnels. Le bâtiment et son histoire offrent de nombreuses perspectives de développement pour les porteurs de projets. Le prix de vente des murs et du fonds de commerce est de 360 000 € hors frais d'agence.
Achat : 360 000 EUR (€)
Bar - Café - Restaurant
À vendre- Fonds de commerce du bar » Le Rennes « à Vouziers (08)
Au cœur de la dynamique commune de Vouziers, découvrez ce bar à vendre. Idéalement situé sur un axe très fréquenté à Vouziers, ce local a bénéficié une parfaite localisation permettant une bonne visibilité de l’établissement. Dotée d'une rénovation complète, ce bar présente un grand potentiel de développement. Le prix de vente de cette propriété est fixé à 59 000 €. Toutefois, un apport initial de 30 % est requis, soit environ 17 000 €, pour conclure la transaction.
Achat : 59 000 EUR (€)
Location : 1 200 EUR (€)
Commerce et Boutique
À vendre – Fonds de commerce de 220 m² à reprendre à Vouziers – Ardennes (08)
Idéalement situé sur l'axe principal et bénéficiant d'une forte dynamique, découvrez ce charmant commerce de 220 m² à reprendre au cœur de la ville de Vouziers. Cette véritable institution locale est spécialisée dans la décoration et les idées cadeaux, et propose une vaste sélection de produits pour la maison. Avec sa grande surface commerciale, ce bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de valorisation des produits pour s'adapter aux différentes saisonnalités.
Achat : 155 000 EUR (€)